L'immobilier à Privas
Nos annonces immobilières à Privas
Chez Katia Boris - KB Immobilier, nous vous proposons une sélection variée de biens à vendre sur Privas et ses environs. Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un appartement en centre-ville ou un bien en viager, nous mettons à votre disposition des opportunités correspondant à tous les profils et à tous les budgets.
Notre connaissance fine du marché local nous permet de vous proposer des biens de qualité, soigneusement sélectionnés, avec un accompagnement sur-mesure à chaque étape de votre projet.
3 raisons de faire confiance à Katia Boris - KB Immobilier
Une expertise issue de 8 années d’expérience
Chez Katia Boris - KB Immobilier, l’immobilier est une affaire de terrain, de rigueur et d’écoute. Katia Boris évolue dans ce domaine depuis plus de 8 ans, avec des débuts comme mandataire immobilier, avant de se spécialiser dans le viager et la vente de tout type de bien. Cette trajectoire lui permet aujourd’hui de proposer une approche fine, humaine et experte pour chaque projet immobilier à Privas.
Une entreprise familiale, proche de vous
Katia Boris - KB Immobilier, c’est avant tout une structure familiale fondée sur la confiance, la transparence et la proximité. Grâce à l’obtention de sa carte professionnelle (carte T) via une Validation des Acquis de l’Expérience (VAE), Katia a pu créer sa propre agence, qu’elle dirige aujourd’hui avec son fils et sa fidèle collaboratrice. Un engagement familial qui se reflète dans l’accompagnement attentif proposé à chaque client.
Un accompagnement sur-mesure et humain
À l’inverse des grandes enseignes impersonnelles, KB Immobilier mise sur la relation humaine et le suivi personnalisé. Chaque client bénéficie d’un interlocuteur unique, disponible et à l’écoute à chaque étape de la transaction. Notre objectif : vous guider avec clarté et efficacité, que vous souhaitiez vendre, acheter ou investir à Privas.
Vous recherchez un cadre de vie paisible, ensoleillé et proche de la nature pour votre futur projet immobilier ? Nichée au cœur de l’Ardèche, Privas séduit par son authenticité, son dynamisme local et sa qualité de vie. Préfecture à taille humaine, elle attire chaque année de nouveaux habitants en quête d’un équilibre entre ville et nature. Que vous envisagiez d’acheter une résidence principale, de réaliser un investissement locatif ou de vendre un bien, le marché de l’immobilier à Privas offre de nombreuses opportunités.
Katia Boris - KB Immobilier – agence familiale installée à Privas – vous accompagne pour tout comprendre du marché local : pourquoi vivre à Privas, quels biens sont disponibles, comment se structure l’offre immobilière et pourquoi faire appel à une experte du secteur.
Pourquoi vivre à Privas ?
Privas, préfecture de l’Ardèche, est une ville à taille humaine dynamique et riche en charme. Nichée en plein cœur de collines verdoyantes, elle bénéficie d’un environnement naturel préservé et d’un climat méditerranéen agréable. Son centre historique, pavé de ruelles pittoresques, offre un cadre de vie apaisant, tout en étant doté de commerces, de services et d’un marché local animé.
La qualité de vie est renforcée par un bel équilibre entre vie urbaine et nature : randonnées, sentiers et accès facile à des sites touristiques proches comme les gorges de l’Ardèche. De plus, sa situation géographique permet de rejoindre assez facilement Valence ou Montélimar. Ces atouts font de l’immobilier à Privas un choix judicieux pour les familles, les seniors actifs ou les primo-accédants en recherche d’un cadre serein et connecté à l’essentiel.
Le marché immobilier à Privas
Le marché immobilier à Privas se distingue par son caractère équilibré et accessible, à l’image de cette ville ardéchoise à taille humaine. Avec une population de 8 552 habitants (INSEE, 2022), Privas attire aussi bien les familles que les retraités, grâce à un cadre de vie paisible et des prix encore abordables par rapport aux grandes agglomérations voisines.
La structure démographique révèle une population majoritairement composée de personnes âgées de 60 à 74 ans, qui représentent 20,9 % des habitants. Cela influence la demande vers des logements confortables et fonctionnels, souvent de plain-pied ou situés en centre-ville.
Concernant les types de logements, on recense environ 64 % d’appartements contre 36 % de maisons, un ratio typique d’un centre urbain comme Privas. Les logements de 3 et 4 pièces sont les plus représentés, constituant plus de la moitié du parc immobilier. Ce format répond aux besoins des couples, des familles avec un ou deux enfants ou des retraités souhaitant une chambre d’amis ou un bureau.
La taille moyenne des ménages est de 2,1 personnes, avec une prédominance des foyers composés de 1 à 2 personnes. Cela se reflète également dans la forte proportion de locataires, qui représentent 53 % des ménages, contre 44 % de propriétaires. Ce déséquilibre témoigne d’un marché locatif actif, offrant de réelles opportunités pour les investisseurs souhaitant acheter un bien à mettre en location.
Le marché immobilier à Privas est marqué par une demande stable, une offre variée et des profils d’acheteurs ou de locataires diversifiés. Que ce soit pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une installation à la retraite, Privas offre un marché immobilier souple, attractif et bien adapté à son tissu social.
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Gérante
Ardèche (07)
Publié le 21/07/2025 par
Katia BORIS