Murs commerciaux + possibilité de logement à l'étage en plein cœur de Privas
69 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
🔥 BAISSE DE PRIX – AFFAIRE À SAISIR ! 🔥EN EXCLUSIVITÉ – PRIVAS CENTRE-VILLE
Vous cherchez un investissement malin ou une installation professionnelle avec logement sur place ? Ne cherchez plus.
🏢 Murs commerciaux + possibilité de logement à l'étage en plein cœur de Privas — un emplacement que l'on ne trouve pas deux fois !
✅ ~70 m² sur deux niveaux✅ Rez-de-chaussée : local commercial avec vitrine, visibilité excellente en centre-ville✅ Étage : espace aménageable en logement (salle d'eau, WC, entrée indépendante) — parfait pour un usage mixte pro/habitation✅ Copropriété de 3 lots, syndic bénévole✅ Aucune charge, aucune procédure en cours✅ Chauffage électrique
📍 Emplacement recherché, hyper-central💰 69 500 € TTC (honoraires charge vendeur) — une opportunité à ce prix, ça ne dure pas !
Réf. 10 — Une affaire comme celle-ci se visite vite, avant qu'elle ne parte encore plus vite.
👉 Contactez votre agence de confiance en Ardèche : Katia Boris – KB Immobilier, pour une visite sans tarder, avec l'accompagnement sur-mesure qui fait notre différence depuis toujours.
Vous cherchez un investissement malin ou une installation professionnelle avec logement sur place ? Ne cherchez plus.
🏢 Murs commerciaux + possibilité de logement à l'étage en plein cœur de Privas — un emplacement que l'on ne trouve pas deux fois !
✅ ~70 m² sur deux niveaux✅ Rez-de-chaussée : local commercial avec vitrine, visibilité excellente en centre-ville✅ Étage : espace aménageable en logement (salle d'eau, WC, entrée indépendante) — parfait pour un usage mixte pro/habitation✅ Copropriété de 3 lots, syndic bénévole✅ Aucune charge, aucune procédure en cours✅ Chauffage électrique
📍 Emplacement recherché, hyper-central💰 69 500 € TTC (honoraires charge vendeur) — une opportunité à ce prix, ça ne dure pas !
Réf. 10 — Une affaire comme celle-ci se visite vite, avant qu'elle ne parte encore plus vite.
👉 Contactez votre agence de confiance en Ardèche : Katia Boris – KB Immobilier, pour une visite sans tarder, avec l'accompagnement sur-mesure qui fait notre différence depuis toujours.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium
- État intérieurEn bon état
- SanitairesOui
- LocalisationPrivas 07000
- Référence10
Détail des pièces
- local principal30,17 m²
- cabine7,78 m²
- dégagement2,91 m²
- salle d'eau4,27 m²
- cabine 1 (compteur)6,19 m²
- cabine 26,32 m²
- cabine 35 m²
- cabine 45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
KB IMMOBILIER +33 4 75 29 10 34 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 Grand rue
07000 Privas
