Maison ancienne à vendre, 10 pièces - Saint-Étienne-de-Serre 07190
540 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 18 896 m²
Propriété Coup de Cœur dans un Parc Naturel Régional – Monts d'Ardèche
Authenticité, charme, nature et sérénité
Nichée au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, cette propriété de charme vous séduira par son authenticité rare, ses matériaux nobles et son environnement paisible et préservé.
Maison principale (datant de 1866)
Entièrement rénovée avec soin, cette maison mêle le cachet de l’ancien et le confort moderne :
Cette bâtisse indépendante a été entièrement surélevée et rénovée.
Un lieu chargé d’histoire.
Une source est présente sur le terrain.
Ancienne petite ferme d’autosuffisance, elle accueillait autrefois chèvres, vache, lapins et cochons. Aujourd’hui encore, le terrain est riche en arbres fruitiers : figuiers, oliviers, noyers, vignes, plaqueminiers, châtaignier...
Une rivière serpente en contrebas de la propriété, ajoutant au charme naturel de ce lieu unique.
Un véritable havre de paix
Cette propriété exceptionnelle séduira les amoureux de nature, de calme, et de pierre authentique.
Exposition Sud-Est, rénovation réalisée avec goût, soin et respect de l’âme des lieux.
Visite virtuelle des trois maisons
https://my.matterport.com/show/?m=v5sJqCXQhiq
https://my.matterport.com/show/?m=geWiGYpWYBp
https://my.matterport.com/show/?m=TB7371STNJn
Réf. : 52
Prix : 540 000 €
Contactez votre agence locale :
Katia Boris – KB Immobilier
06 86 97 11 62
Authenticité, charme, nature et sérénité
Nichée au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, cette propriété de charme vous séduira par son authenticité rare, ses matériaux nobles et son environnement paisible et préservé.
Maison principale (datant de 1866)
Entièrement rénovée avec soin, cette maison mêle le cachet de l’ancien et le confort moderne :
- Couverture refaite charpente en chêne et châtaignier
- Menuiseries en chêne
- Deux chambres
- Une salle de bain, WC séparés
- Cuisine, salle à manger et séjour avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées d’hiver
Cette bâtisse indépendante a été entièrement surélevée et rénovée.
- Escalier intérieur en orme et loupe d’orme
- Sols en terre cuite
- À l’étage : pièce de vie baignée de lumière avec vue magnifique sur la nature environnante
- Séjour et salle à manger
- Cuisine équipée Arthur Bonnet avec sols en terre cuite
- Chambre spacieuse avec salle de bain et WC
- À l’étage : une petite tour offrant une vue exceptionnelle, idéale pour un salon de lecture ou espace de détente
- Appentis entre les bâtiments, avec four à pain ancien authentique
- Plusieurs caves voûtées, atelier, local technique
- Cabanon sur la parcelle
- Terrain de 1 hectare 80 aménagé en terrasses
Un lieu chargé d’histoire.
Une source est présente sur le terrain.
Ancienne petite ferme d’autosuffisance, elle accueillait autrefois chèvres, vache, lapins et cochons. Aujourd’hui encore, le terrain est riche en arbres fruitiers : figuiers, oliviers, noyers, vignes, plaqueminiers, châtaignier...
Une rivière serpente en contrebas de la propriété, ajoutant au charme naturel de ce lieu unique.
Un véritable havre de paix
Cette propriété exceptionnelle séduira les amoureux de nature, de calme, et de pierre authentique.
Exposition Sud-Est, rénovation réalisée avec goût, soin et respect de l’âme des lieux.
Visite virtuelle des trois maisons
https://my.matterport.com/show/?m=v5sJqCXQhiq
https://my.matterport.com/show/?m=geWiGYpWYBp
https://my.matterport.com/show/?m=TB7371STNJn
Réf. : 52
Prix : 540 000 €
Contactez votre agence locale :
Katia Boris – KB Immobilier
06 86 97 11 62
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- WC4
- Construction1866
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretrès bon état
- LocalisationSaint-Étienne-de-Serre 07190
- Référence52
Détail des pièces
- SEJOUR30,25 m²
- CUISINE12,54 m²
- CHAMBRE 1 + PLACARD15,36 m²
- SALLE DE BAIN + WC6,43 m²
- WC1,56 m²
- CHAMBRE 216,93 m²
- PIECE9,71 m²
- SEJOUR27,12 m²
- SEJOUR21,20 m²
- CUISINE5,47 m²
- WC2,54 m²
- CHAMBRE 320,46 m²
- SALLE DE BAIN + WC5 m²
- BUREAU5,45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5480.00 € et 7450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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