Le Moulin des Cornes
780 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 321 m²
- Terrain : 9 172 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
COUX – EN EXCLUSIVITÉ
Ancien moulinage de caractère sur un terrain de 9 172 m²
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien moulinage de caractère offre un fort potentiel locatif et touristique. Un bien rare, idéal pour un investisseur ou un projet de grande envergure.
L'ensemble immobilier comprend 8 appartements, dont 4 actuellement loués en bail non meublé et 4 libres à la location. Certains appartements disposent d'une terrasse.
Vous trouverez également un local commercial d'environ 27 m²loi carrez.
Deux gîtes indépendants, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue sur la rivière, représentent une surface totale d'environ 165 m².
Le bien comprend également un atelier et un garage d'une surface totale d'environ 205 m², ainsi qu'un local professionnel ou commercial d'environ 501.40 m2 loi carrez m² avec quai de déchargement, bureau .
Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.
La propriété bénéficie d'une piscine au chlore en parfait état de fonctionnement, d'un accès direct à la rivière avec plage privée, d'un parking privatif offrant de nombreuses places de stationnement et d'un cadre naturel particulièrement paisible.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, location saisonnière ou annuelle, activité touristique, activité professionnelle ou résidence principale ou secondaire.
Contact : Katia Boris – KB Immobilier
Référence : 84
Prix : 780 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur.
Ancien moulinage de caractère sur un terrain de 9 172 m²
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien moulinage de caractère offre un fort potentiel locatif et touristique. Un bien rare, idéal pour un investisseur ou un projet de grande envergure.
L'ensemble immobilier comprend 8 appartements, dont 4 actuellement loués en bail non meublé et 4 libres à la location. Certains appartements disposent d'une terrasse.
Vous trouverez également un local commercial d'environ 27 m²loi carrez.
Deux gîtes indépendants, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue sur la rivière, représentent une surface totale d'environ 165 m².
Le bien comprend également un atelier et un garage d'une surface totale d'environ 205 m², ainsi qu'un local professionnel ou commercial d'environ 501.40 m2 loi carrez m² avec quai de déchargement, bureau .
Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.
La propriété bénéficie d'une piscine au chlore en parfait état de fonctionnement, d'un accès direct à la rivière avec plage privée, d'un parking privatif offrant de nombreuses places de stationnement et d'un cadre naturel particulièrement paisible.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, location saisonnière ou annuelle, activité touristique, activité professionnelle ou résidence principale ou secondaire.
Contact : Katia Boris – KB Immobilier
Référence : 84
Prix : 780 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1800
- État intérieurA rafraîchir
- Toiturereviser
- Composition de l'immeuble8 appartements, certains avec terrasse, un terrain, 2 gîtes avec piscine, 3 caves, un entrepôt commercial, deux pièces à usage de bureau, un garage et un atelier.
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking privé
- LocalisationCoux 07000
- Référence84
Détail des pièces
- T2 lot 3957.14 m²
- T2 lot 3852.10 m²
- T2 lot 3755,5 m²
- T6 lot 33138.68 m²
- T1 lot 3286.40 m²
- T1 lot 31658.13 m²
- T4 lot 30120.93 m²
- Bureau lot 29-2886.70 m²
- cave commercial lot 2743,1 m²
- entrepôt commercial lot 26 -27 -25501.40 m²
- entrepôt commercial lot 27225,9 m²
- cave lot 2456.61 m²
- cave lot 2218,5 m²
- cave lot 21113.97 m²
- local commercial lot 2027.01 m²
- gites165,7 m²
- Hall, quai du gites39 m²
- cave du gite205 m²
- lot 3647.44 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
KB IMMOBILIER +33 4 75 29 10 34 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 Grand rue
07000 Privas
