Le Moulin des Cornes
1 300 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 871 m²
- Terrain : 9 172 m²
- Ascenseur : Non
COUX – En exclusivité
Ancien moulinage de caractère sur un terrain de 9 172 m²
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare et plein de charme offre un fort potentiel locatif et touristique.
Idéal pour un investisseur.
Composition du bien :
Ce bien offre une excellente rentabilité locative ainsi que de nombreuses possibilités d’exploitation :
Katia Boris – KB Immobilier
Réf. : 84
Prix : 1 300 000 €
Ancien moulinage de caractère sur un terrain de 9 172 m²
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare et plein de charme offre un fort potentiel locatif et touristique.
Idéal pour un investisseur.
Composition du bien :
- 8 appartements au total :
- 6 actuellement loués en bail non meublé : 4 T2, 1 T4, 1 T1
- 2 libres à la location : 1 T4 de 130 m² et 1 T1 de 90 m²
- 1 local commercial d’environ 30 m²
- Tous les logements sont équipés d’un chauffage électrique
- 2 gîtes indépendants, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue sur la rivière — surface totale d’environ 165 m²
- Un atelier et un garage pour une surface totale d’environ 205 m²
- Un local professionnel ou commercial avec quai de déchargement, bureau et salle de lavage — environ 470 m²
- Chaque appartement dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité
- Raccordé au tout-à-l’égout
- Piscine fonctionnelle au chlore
- Accès direct à la rivière avec plage privée
- Parking privé avec de nombreuses places de stationnement
- Cadre naturel et paisible
Ce bien offre une excellente rentabilité locative ainsi que de nombreuses possibilités d’exploitation :
- Habitation principale ou secondaire
- Location saisonnière ou à l’année
- Activités professionnelles ou touristiques
Katia Boris – KB Immobilier
Réf. : 84
Prix : 1 300 000 €
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1800
- État intérieurA rafraîchir
- Toiturea reviser
- Composition de l'immeuble10 appartements dont 2 gites avec piscine, 4 caves, un entrepôt commercial avec quai de déchargement, un local commercial, un garage en sous sol
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking privé
- LocalisationCoux 07000
- Référence84
Détail des pièces
- T2 lot 3958,4 m²
- T2 lot 3853,3 m²
- T2 lot 3755,8 m²
- T6 lot 33151,1 m²
- T1 lot 3287,9 m²
- T1 lot 3161 m²
- T4 lot 30130,3 m²
- Bureau lot 2943,4 m²
- Bureau lot 2848 m²
- cave commercial lot 2743,1 m²
- entrepôt commercial lot 26164,1 m²
- entrepôt commercial lot 27225,9 m²
- cave lot 2445 m²
- cave lot 2218,5 m²
- cave lot 2114 m²
- local commercial31,8 m²
- gites165,7 m²
- Hall, quai du gites39 m²
- cave du gite205 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
KB IMMOBILIER 04 75 29 10 34 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 Grand rue
07000 Privas
