POURCHÈRES – immeuble de 200 m2 sur 1 034 M² de terrain
220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 201 m²
- Terrain : 1 034 m²
POURCHÈRES – Immeuble de 200 m², 2 logements aujourd'hui, redécoupable grâce à 4 entrées indépendantes Idéal marchand de biens et investisseur
Un immeuble à fort potentiel : 4 entrées indépendantes pour 2 logements actuels. Cette configuration facilite le redécoupage en plusieurs appartements, chacun avec son propre accès. Vous pouvez multiplier les unités locatives ou revendre à la découpe.
Les atouts
Logement 2Garage, pièce annexe, séjour-salon, cuisine, salle de bains, WC, chaufferie, trois chambres dont une en enfilade. Accès terrasse.
Trois stratégies possibles
Référence : 210 Contact : Katia Boris, KB Immobilier
Visite virtuelle
https://my.matterport.com/show/?m=E8Vc7x9QaDU
https://my.matterport.com/show/?m=hvBoSzSfzpN
Un immeuble à fort potentiel : 4 entrées indépendantes pour 2 logements actuels. Cette configuration facilite le redécoupage en plusieurs appartements, chacun avec son propre accès. Vous pouvez multiplier les unités locatives ou revendre à la découpe.
Les atouts
- Environ 200 m² habitables, composés aujourd'hui de deux logements
- 4 entrées indépendantes, donc un redécoupage simplifié
- Possibilité de créer plusieurs appartements en réaménageant les volumes
- Parcelle plane de 1 034 m², entièrement clôturée, avec puits alimenté par une source
- Garages et annexes, utiles pour du stationnement ou des rangements
Logement 2Garage, pièce annexe, séjour-salon, cuisine, salle de bains, WC, chaufferie, trois chambres dont une en enfilade. Accès terrasse.
Trois stratégies possibles
- Location en l'état : deux logements loués dès l'acquisition.
- Redécoupage en plusieurs unités locatives : un rendement renforcé.
- Rénovation et revente : pour un marchand de biens.
Référence : 210 Contact : Katia Boris, KB Immobilier
Visite virtuelle
https://my.matterport.com/show/?m=E8Vc7x9QaDU
https://my.matterport.com/show/?m=hvBoSzSfzpN
Les points forts du bien
- Plusieurs entrées indépendantes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- Construction1850
- État intérieurA rénover
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Toiturerefait il y a 10 ans
- LocalisationPourchères 07000
- Référence216
Détail des pièces
- salon27 m²
- degagement7.87 m²
- salle de bain4.44 m²
- wc separé1.09 m²
- cuisine11.77 m²
- chambre16.95 m²
- chambre traversante10.79 m²
- chambre18.79 m²
- dressing sous pente9.24 m²
- cuisine10.03 m²
- salle a manger18.9 m²
- salon16.47 m²
- chambre16.73 m²
- WC1.92 m²
- salon 219.47 m²
- salle à manger20 m²
- dégagement escalier4.44 m²
Informations complémentaires
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7480.00 € et 10180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
KB IMMOBILIER +33 4 75 29 10 34 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 Grand rue
07000 Privas
