Maison avec dépendance, garage et piscine
360 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 9 605 m²
EN EXCLUSIVITÉ À PRIVAS
Située sur les hauteurs de Privas, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des commodités, cette grande maison d’environ 150 m² offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’un beau potentiel familial et locatif.
Elle se compose d’une entrée véranda, d’un petit salon et d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par un grand cellier/buanderie. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse avec coin barbecue et point d’eau, idéale pour vos moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée propose également :
2 chambres, un espace bureau, une salle d’eau, un WC, une salle de bain.
À l’étage :
2 chambres supplémentaires sous pente.
Au sous-sol, les amateurs de bons vins apprécieront une cave aménagée.
Une dépendance non attenante complète ce bien et comprend :
1 chambre,1 salle d’eau avec WC,1 bureau,2 garages,
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine sécurisée 10 x 5 m, le tout sur un terrain entièrement clos.
Prestations techniques :
À visiter sans tarder !
Contact : Katia Boris – KB Immobilier
Réf : 153
Prix : 360 000 € ttc – Honoraires charge vendeur
Située sur les hauteurs de Privas, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des commodités, cette grande maison d’environ 150 m² offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’un beau potentiel familial et locatif.
Elle se compose d’une entrée véranda, d’un petit salon et d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par un grand cellier/buanderie. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse avec coin barbecue et point d’eau, idéale pour vos moments de convivialité.
Le rez-de-chaussée propose également :
2 chambres, un espace bureau, une salle d’eau, un WC, une salle de bain.
À l’étage :
2 chambres supplémentaires sous pente.
Au sous-sol, les amateurs de bons vins apprécieront une cave aménagée.
Une dépendance non attenante complète ce bien et comprend :
1 chambre,1 salle d’eau avec WC,1 bureau,2 garages,
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine sécurisée 10 x 5 m, le tout sur un terrain entièrement clos.
Prestations techniques :
- Assainissement individuel conforme
- Chauffage bois + climatisation
- Chaudière gaz
- Cette maison fonctionne en autoconsommation grâce à une installation photovoltaïque.
À visiter sans tarder !
Contact : Katia Boris – KB Immobilier
Réf : 153
Prix : 360 000 € ttc – Honoraires charge vendeur
Les points forts du bien
- Cette maison fonctionne en autoconsommation grâce à une installation photovoltaïque.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour42 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- Isolationdoublage placo
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscine10X5
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toiturerefaite en 2004
- LocalisationPrivas 07000
- Référence153
Détail des pièces
- veranda16.04 m²
- entrée salon d'ete16.29 m²
- salon42.40 m²
- cuisine equipee JLD15.59 m²
- cellier3.11 m²
- arriere cuisine7.84 m²
- entree4.96 m²
- salle de bain6.17 m²
- chambre10.13 m²
- chambre12 m²
- bibliotheque traversante7.26 m²
- salle d'eau - WC3.57 m²
- chambre14.53 m²
- chambre1.79 m²
- chambre dependance11.73 m²
- bureau dependance7.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2009.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
KB IMMOBILIER 04 75 29 10 34 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 Grand rue
07000 Privas
