COUP DE CŒUR À LYAS – Villa de plain-pied, piscine & vue panoramique exceptionnelle
399 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 133.99 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 288 m²
🏡 COUP DE CŒUR À LYAS – Villa de plain-pied, piscine & vue panoramique exceptionnelle
À seulement 10 minutes de Privas, découvrez cette magnifique villa de plain-pied nichée dans un emplacement privilégié, avec une vue panoramique à couper le souffle.
Au rez-de-chaussée :🌿 Entrée sur cuisine équipée☀️ Vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, grandes baies vitrées sur le panorama🛏️ 3 chambres dont une suite parentale🚿 Salle de bains avec douche + WC indépendant
À l'étage :🛏️ Suite supplémentaire, parfaite pour recevoir famille et amis🚿 Salle d'eau + WC indépendant
Au sous-sol :🛏️ Chambre complémentaire🚗 Garage + atelier
Côté extérieur, tout est réuni pour profiter :🏊 Piscine 10x5m (2005)🍹 Espace détente🔥 Espace barbecue🎯 Terrain de pétanque
Prestations : panneaux solaires en autoconsommation, chauffage fioul, fenêtres PVC double vitrage.
Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, pour une famille qui cherche l'espace, la lumière et le calme ardéchois.
💶 399 500 € TTC (honoraires charge vendeur)
Chez Kb-immobilier, chaque visite est une rencontre : on prend le temps de comprendre votre projet pour vous accompagner sur-mesure, avec toute notre expertise du secteur de Privas et de l'Ardèche.
📞 Contactez Katia Boris sans tarder — une propriété comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché !
Réf. 186
À seulement 10 minutes de Privas, découvrez cette magnifique villa de plain-pied nichée dans un emplacement privilégié, avec une vue panoramique à couper le souffle.
Au rez-de-chaussée :🌿 Entrée sur cuisine équipée☀️ Vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, grandes baies vitrées sur le panorama🛏️ 3 chambres dont une suite parentale🚿 Salle de bains avec douche + WC indépendant
À l'étage :🛏️ Suite supplémentaire, parfaite pour recevoir famille et amis🚿 Salle d'eau + WC indépendant
Au sous-sol :🛏️ Chambre complémentaire🚗 Garage + atelier
Côté extérieur, tout est réuni pour profiter :🏊 Piscine 10x5m (2005)🍹 Espace détente🔥 Espace barbecue🎯 Terrain de pétanque
Prestations : panneaux solaires en autoconsommation, chauffage fioul, fenêtres PVC double vitrage.
Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, pour une famille qui cherche l'espace, la lumière et le calme ardéchois.
💶 399 500 € TTC (honoraires charge vendeur)
Chez Kb-immobilier, chaque visite est une rencontre : on prend le temps de comprendre votre projet pour vous accompagner sur-mesure, avec toute notre expertise du secteur de Privas et de l'Ardèche.
📞 Contactez Katia Boris sans tarder — une propriété comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché !
Réf. 186
Les points forts du bien
- Villa de plain-pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour43 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1983
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- IsolationPLACO LAINE DE VERRE
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBON ETAT
- LocalisationLyas 07000
- Référence186
Détail des pièces
- CUISINE11.28 m²
- SEJOUR40.14 m²
- COULOIR6.92 m²
- SALLE DE BAIN + DOUCHE7.07 m²
- CHAMBRE 1 + CLIM + PLACARD13.38 m²
- CHAMBRE 2 + PLACARD11.27 m²
- CHAMBRE PARENTALE14.30 m²
- COULOIR1,50 m²
- SALLE D'EAU + WC4.10 m²
- CHAMBRE 412.73 m²
- CHAMBRE 511.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 108199886 AUBENAS
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 108199886 AUBENAS
KB IMMOBILIER +33 4 75 29 10 34 Envoyer un e-mail S'y rendre
1 Grand rue
07000 Privas
