Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Privas 07000
160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 305 m²
Bien rare sur le marché !
Imaginez-vous dans cette charmante maison baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Avec 82 m² habitables et une agréable terrasse, elle offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et accueillant.
Le vaste séjour de 44 m² est idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un fort potentiel à exploiter
Bien qu'elle nécessite quelques rafraîchissements, cette maison présente un potentiel considérable. Elle se compose de deux parties :
Le terrain entièrement privatif de 305 m² est idéal pour jardiner, organiser des barbecues ou tout simplement profiter du soleil.
Les ouvertures bois/PVC avec double vitrage assurent à la fois luminosité et isolation.
La vue dégagée sur la rue contribue à créer un environnement plaisant et lumineux.
Une situation pratique
À seulement 2 minutes à pied de la voie verte, cette maison est également proche de toutes commodités : boulangerie, arrêt de bus, hôpital, etc.
Éligible à la fibre optique, elle vous garantit une connexion Internet rapide et stable.
Atouts supplémentaires
Une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques pour vos effets personnels et équipements.
Prix : 160 000 €
Réf. : 27
Contactez vite votre agence du secteur :
Katia Boris – KB Immobilier
06 86 97 11 62
Imaginez-vous dans cette charmante maison baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Avec 82 m² habitables et une agréable terrasse, elle offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et accueillant.
Le vaste séjour de 44 m² est idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Un fort potentiel à exploiter
Bien qu'elle nécessite quelques rafraîchissements, cette maison présente un potentiel considérable. Elle se compose de deux parties :
- une première partie en pierre, datant de l’époque, avec une toiture récente,
- une extension en moellon doublé placo.
- 1 chambre confortable,
- 1 bureau,
- 1 salle d’eau,
- 2 WC pour plus de confort,
- 1 cuisine aménagée, fonctionnelle et bien pensée.
Le terrain entièrement privatif de 305 m² est idéal pour jardiner, organiser des barbecues ou tout simplement profiter du soleil.
Les ouvertures bois/PVC avec double vitrage assurent à la fois luminosité et isolation.
La vue dégagée sur la rue contribue à créer un environnement plaisant et lumineux.
Une situation pratique
À seulement 2 minutes à pied de la voie verte, cette maison est également proche de toutes commodités : boulangerie, arrêt de bus, hôpital, etc.
Éligible à la fibre optique, elle vous garantit une connexion Internet rapide et stable.
Atouts supplémentaires
Une cave et un garage viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques pour vos effets personnels et équipements.
Prix : 160 000 €
Réf. : 27
Contactez vite votre agence du secteur :
Katia Boris – KB Immobilier
06 86 97 11 62
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour44 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- IsolationPLACO
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureEN BON ETAT
- LocalisationPrivas 07000
- Référence27
Détail des pièces
- sejour salon44 m²
- cuisine8.12 m²
- wc1.86 m²
- chambre 114.10 m²
- bureau8 m²
- salle de bain wc 5.63 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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1 Grand rue
07000 Privas
